מתי יש להתחשב בחלק מדירה במכירה או ברכישת דירה אחרת? האם חזקת דירה יחידה חלה גם כשיש ברשותי הרבה חלקי דירות? האם אוכל למכור חלק מדירה בפטור ממס? איך מחשבים תקרת פטור על חלק מדירה? מאמר זה מתאר בתמצית את דין המס החל על חלקי דירות
הטבות המס כמו הטבת מס רכישה דירה ראשונה עשויות להינתן גם ביחס לעסקאות בתוך המשפחה כל עוד יש טעם מסחרי יסודי בעסקה מעבר לשאיפה להפחית את המס המתחייב
עו"ד ורו"ח איתן אסנפי התארח בכתבה בגלובס בעקבות רפורמת המס של הנשיא הנבחר, ג'ו ביידן
בית המשפט המחוזי בחיפה פסק בניגוד לעמדת רשות המסים ובניגוד לפסיקות קודמות: רכישה עצמית של מניות שאיננה פרו-רטה איננה מהווה דיבידנד אצל בעלי המניות הנותרים. בית המשפט מדגיש את עיקרון המימוש, ומזכיר: חובה על מתכנני המס לעצב את העסקאות של לקוחותיהם באופן דל מסים
לא רק תושבי ישראל זכאים להטבה ברכישת דירה יחידה בישראל. גם תושבי חוץ זכאים לה, אם יעלו או ישובו לישראל בתוך שנתיים מיום הרכישה
The current Tax Cuts and Jobs Act is an opportunity not to be missed, and transferring assets to a well-structured dual U.S. and Israel compliant trust presents a chance to secure your assets safely and efficiently. Minimizing losses is a critical detail to act on with the upcoming election
הנאמנות הפרטית היא כלי משפטי בעל יתרונות רבים שלא כולם מכירים. מעבר להיותה מספקת גמישות בתכנון העברת הון לדורות הבאים, היא גם משמשת לשימור נכסים ויש לה יתרונות מס לא מבוטלים. רף הפטור ממס העיזבון האמריקאי צפוי לרדת בעקבות הבחירות הקרבות בארה"ב. שימוש מושכל בנאמנות עשוי לסייע גם כאן
חוק עידוד השקעות הון הנו אחד החוקים החשובים בישראל, המעודדים השקעות בתשתיות ישראליות, תוך מתן הטבות לרבות הטבות מס. חשוב להכיר את עיקריו המובאים להלן בתמצית (נכון לשנת 2020)
מיהו בר השומה ובר החיוב בנאמנות תושבי ישראל, והאם ניתן להחליפו?
נגיף הקורונה מעודד עליה לישראל ובעקבותיה רכישת נדל"ן בישראל. ברשימה זו מובאת תמצית דגשי המס שיש להכיר בטרם הרכישה
הסכם השלום עם דובאי ועם איחוד האמירויות בכלל הוא בשורה כלכלית אמיתית לישראלים. הוא מייצר הזדמנויות עסקיות יוצאות דופן. אך אין לשכוח, כי חשוב לתכנן היטב את הפעילות הזו, ולהכיר לעומק את היבטי המס השונים העשויים להיות רלוונטיים
Even a foreign resident may be eligible to Real Estate Purchase Tax beneficial rates when purchasing a single apartment in Israel
Aside from the gossipy character of this tax case, there is a lot to learn regarding the application of the Israeli tax residence rules as implemented by the court. In this article, we shed some light on the analysis the court carried out in this specific case, and extract some insights and takeaways
An individual is deemed to be an Israeli Resident if his center of life is in Israel. The "center of life" determination is made using a qualitative, substantive test alonside with two quantitative presumptions
סדרת סרטונים קצרה במיסוי בינלאומי המחדדת את מושגי היסוד בנושא (תושבות, מקור, אמנות המס, זיכויים ממס זר וכיו"ב)
מדוע שלטונות המס דורשים הצהרת תושבות בישראל, מתושבי חוץ הזכאים להטבה במס רכישה דירה ראשונה [כל עוד הם עולים לישראל או שבים אליה (תושב חוזר ותיק) בתוך שנתיים מיום הרכישה]?
כיצד ימוסו תשלומים (פנסיה, קצבה) המשולמים לתושב ישראל מקופה מחוץ לישראל? מה לאמנה למניעת כפל המס יש לומר על זה, וכיצד העובדה כי נשמרה האזרחות האמריקאית משפיעה על תשלום המס?
בכל הקשור למע"מ בשיעור אפס האדמה חרוכה. כל כך הרבה פסקי דין ניתנו בשאלה, אך נדמה כי גם בתי המשפט אינם נוחים עם התוצאה לפיה ההטבה נשללת כמעט תמיד. במאמר זה חוזר עו"ד ורו"ח איתן אסנפי למושכלות היסוד שנקבעו בפרשת קסוטו, ושואב מהן רוח רעננה שיש בה כדי לשנות את המגמה
כשמוכרים מקרקעין יש להתחשב במרכיב הפחת שניתן היה לדרוש בגינו בשוטף. בית המשפט העליון קובע, בפסיקה חדשה, באילו מקרים ינוכה הפחת שניתן היה לדרוש משווי הרכישה ובאילו מקרים לא
Israel offers some major tax incentives for foreign residents investing in Israel. Israel is the only country in the western world that offers extraordinary tax incentives to newcomers. In this clip adv (cpa) Eitan Asnafy provides some brief review of some of the most attractive Tax incentives Israel offers to foreign investors and newcomers
רילוקיישן (ניתוק תושבות) הוא הליך מורכב גם במישור המיסויי. בית הדין הארצי לעבודה הפך לאחרונה את החלטת בית הדין האזורי, אישר למוסד לביטוח לאומי לגבות דמי ביטוח מאדם שביצע רילוקיישן, ודחה טענות בדבר שיהוי והסתמכות על מסמך בכתב
ועדת הערר הכריעה כי הקניית נכסי מקרקעין בישראל לנאמנות אינה אירוע מס ולכן אינה חייבת במס שבח ובמס רכישה. פרק הנאמנויות בפקודת מס הכנסה חולש גם על חוק מיסוי מקרקעין והוראותיו
חובת ניכוי המס במקור היא עצמאית מחובת המס המוטלת על הנישום. בתנאים הקבועים בסעיף 164 לפקודת מס הכנסה, על הצווים והתקנות שיצאו מכוחו, או בסעיף 170 לפקודה, המנכה (מעביר ההכנסה) חייב לנכות במקור את המס שהנעבר (מקבל ההכנסה) חייב בו. אחרת, הוא נתון לסנקציות אזרחיות ופליליות
קבלת טובת הנאה או מתנה איננה אומרת בהכרח כי אין לכך השלכות מיסוי, הן בצד הנותן והן בצד המקבל. המאמר מציג כמה קווים מנחים למיסוי טובות הנאה נוכח הפסיקה האחרונה
המציאות מוכיחה כי פעמים רבות הפרוצדורה המשפטית מכתיבה את התוצאה לא פחות מהדין המהותי. בפרשת בר רפאלי קבע הש' בורנשטיין כי נטל השכנוע בשאלת מרכז חייו של הנישום (ניתוק תושבות) מוטל על הנישום, בין אם מתקיימת בו חזקה ביחס לימי השהייה בישראל ובין אם לאו. במאמר זה נציג עמדה שונה - הנטל מוטל על הנישום רק אם התקיימה בו חזקה, ובכל מקרה אחר הוא מוטל דווקא על פקיד השומה