השפעת המס על בעלות בדירה על הנייר

בעלות בדירה על הנייר הנה בעלת השפעה על סוגיות מס שונות, כמו הזכאות לפטור ממס שבח, שחלוף דירות, תקופת צינון, דירות שמתקבלות במסגרת פרוייקטים של התחדשות עירונית, ודירות ירושה. במאמר זה ננתח כמה השלכות מרכזיות

סגור לתגובות על השפעת המס על בעלות בדירה על הנייר
(וידאו פוסט) השפעת המס של צניחת הדולר – האם יש תועלת מיסויית בהפרשי שער שליליים?
הטבת מס רכישה דירת מגורים יחידה לתושבי חוץ

(וידאו פוסט) השפעת המס של צניחת הדולר – האם יש תועלת מיסויית בהפרשי שער שליליים?

ירידת שער הדולר עלולה לייצר הפסדים מהפרשי שער. האם ניתן להכיר בהם כהפסד או כהוצאה כנגד הכנסות הריבית למשל? והאם התשובה תשתנה אם מדובר במכשיר פיננסי מחוץ לישראל?

סגור לתגובות על (וידאו פוסט) השפעת המס של צניחת הדולר – האם יש תועלת מיסויית בהפרשי שער שליליים?

(וידאו פוסט) תושב חוץ – מתי תהיה זכאי לפטור ממס שבח במכירת דירה בישראל?

תושב חוץ זכאי לפטור ממס שבח במכירת דירה יחידה אך לא בכל תנאי

סגור לתגובות על (וידאו פוסט) תושב חוץ – מתי תהיה זכאי לפטור ממס שבח במכירת דירה בישראל?

(וידאו פוסט) מיסוי חלקי דירות – מורה נבוכים

מתי יש להתחשב בחלק מדירה במכירה או ברכישת דירה אחרת? האם חזקת דירה יחידה חלה גם כשיש ברשותי הרבה חלקי דירות? האם אוכל למכור חלק מדירה בפטור ממס? איך מחשבים תקרת פטור על חלק מדירה? מאמר זה מתאר בתמצית את דין המס החל על חלקי דירות

סגור לתגובות על (וידאו פוסט) מיסוי חלקי דירות – מורה נבוכים

(וידאו פוסט) בניגוד לעמדת רשות המסים: רכישה עצמית של מניותיו של אחד מבעלי המניות אינה מהווה דיבידנד אצל בעלי המניות הנותרים

בית המשפט המחוזי בחיפה פסק בניגוד לעמדת רשות המסים ובניגוד לפסיקות קודמות: רכישה עצמית של מניות שאיננה פרו-רטה איננה מהווה דיבידנד אצל בעלי המניות הנותרים. בית המשפט מדגיש את עיקרון המימוש, ומזכיר: חובה על מתכנני המס לעצב את העסקאות של לקוחותיהם באופן דל מסים

סגור לתגובות על (וידאו פוסט) בניגוד לעמדת רשות המסים: רכישה עצמית של מניותיו של אחד מבעלי המניות אינה מהווה דיבידנד אצל בעלי המניות הנותרים

וידאו פוסט – תושבי חוץ שישובו או יעלו לישראל יזכו להטבת מס רכישה ברכישת דירה יחידה

לא רק תושבי ישראל זכאים להטבה ברכישת דירה יחידה בישראל. גם תושבי חוץ זכאים לה, אם יעלו או ישובו לישראל בתוך שנתיים מיום הרכישה

סגור לתגובות על וידאו פוסט – תושבי חוץ שישובו או יעלו לישראל יזכו להטבת מס רכישה ברכישת דירה יחידה

Why Israel

Israel offers some major tax incentives for foreign residents investing in Israel. Israel is the only country in the western world that offers extraordinary tax incentives to newcomers. In this clip adv (cpa) Eitan Asnafy provides some brief review of some of the most attractive Tax incentives Israel offers to foreign investors and newcomers

סגור לתגובות על Why Israel

בית המשפט ממשיך ומרסן את הבנקים ומונע החלטות נמהרות לסגירת חשבונות

בית המשפט קבע כי החלטת הבנק לסגור את חשבונותיהם של התובעים אינה סבירה, ולכן בטלה. מדובר בצעד חשוב בשרטוט האיזון הראוי בין חובות הבנק כלפי הלקוח ובין חובותיו על פי הנורמות שתכליתן מניעת הלבנת הון ומניעת אי תשלום מס

סגור לתגובות על בית המשפט ממשיך ומרסן את הבנקים ומונע החלטות נמהרות לסגירת חשבונות

עזבו פרסומים לכו לחוק – חובת דיווח עולה חדש (וידאו פוסט)

אין להסתמך על פרסומים באינטרנט, אפילו לא על כאלה שהוצאו על ידי רשות המסים. החוק הוא היחיד שקובע. המקרה המנותח כאן מדגים זאת

סגור לתגובות על עזבו פרסומים לכו לחוק – חובת דיווח עולה חדש (וידאו פוסט)

מנגנוני שימור ומגבלות על מייסדים ועובדי מפתח (חוזר מס הכנסה 5/2017) (וידאו פוסט)

חוזר חדש של רשות המסים סוקר את היבטי המס של שני מנגנונים מקובלים בתעשיית ההייטק אשר משמשים מייסדים או עובדי מפתח, משקיעים ורוכשים, בעיקר בחברות הזנק. מנגנונים אלו מוחלים על מניות, אשר הנן בבעלותם של המייסדים ממועד הקמת החברה או מקורן בהענקות תחת הוראות סעיף 102 לפקודת מס הכנסה

סגור לתגובות על מנגנוני שימור ומגבלות על מייסדים ועובדי מפתח (חוזר מס הכנסה 5/2017) (וידאו פוסט)

Relocation (החלק הראשון) – על ניתוק תושבות ישראלית – סוגיות עומק (וידאו פוסט)

וובינר מלא - כל התשובות לכל השאלות (חובה לכל רילוקיישנר)

סגור לתגובות על Relocation (החלק הראשון) – על ניתוק תושבות ישראלית – סוגיות עומק (וידאו פוסט)

חקיקה חדשה מטילה מס על חברות ארנק – תיאור מפורט ועדכני (וידאו פוסט)

מיסוי חברות ארנק ס' 96 לחוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2017 ו-2018), התשע"ז-2016 יוצר מהפכה במיסוי חברות בישראל. לחצו כאן - לתיאור מקיף וממצה ומפורט של טכניקת המיסוי רקע ומבוא התאגיד, החברה, הנו אישיות משפטית נפרדת. היא בעלת זכויות וחובות משפטיות עצמאיות. היא נפרדת מבעליה. במקרים חריגים, החוק מאפשר הרמת מסך, כלומר "השקפת" התאגיד כדי להגיע לבעל המניות. זאת, במקרים שיש ניצול לרעה בדרך כלל, תוך שימוש במסך ההתאגדות לשם התחמקות מאחריות. הרמת המסך מאפשר תביעה ופנייה ישירות לבעלי המניות. גם לצורכי מס, החברה הנה נישום עצמאי,…

סגור לתגובות על חקיקה חדשה מטילה מס על חברות ארנק – תיאור מפורט ועדכני (וידאו פוסט)

האם חשבון הבנק אכן שלך? ואיך זה קשור למס (וידאו פוסט)

בעקבות פרשת פלונית נ' פלוני (ע"מ 4739/15) מפי כב' הש' הנדל בבית המשפט העליון (ניתנה 30.12.2015). דיני המס "מתלבשים" על הדין הכללי ומסדירים את חבויות המס שנוצרות כל אימת שהדין הכללי יוצר "התעשרות ממומשת" אצל אדם. הפעם נדון בסוגיה שבמרובע שבין דיני מתנה, דיני ירושה דיני בנקאות ודיני מיסים. הסכסוך המשפטי: יורשי מנוחה על פי דין – אחותה, אל מול ארבעת אחייניה (ילדי אחיה). המנוחה לא הותירה צוואה. בחזקתה היה חשבון בנק ובו כספים רבים, אליו צירפה את אחותה, כשותפה זמן קצר טרם פטירתה. האחות טענה - המנוחה העניקה לה מתנה עוד…

סגור לתגובות על האם חשבון הבנק אכן שלך? ואיך זה קשור למס (וידאו פוסט)

האם דיני המס באמת צריכים להיות כל כך מסובכים? (וידאו פוסט)

חוקי המס הם החוקים החשובים ביותר במדינה. הסיבה לכך פשוטה - על בסיסם נגבה רובו המכריע של התקציב העומד לרשותה. חלק ניכר מהוראות פקודת מס הכנסה, או הוראות חוק מיסוי מקרקעין, למשל, הן הוראות אנטי-תכנוניות. הן נעוצות במירוץ "החתול והעכבר" המתקיים לא אחת בין המדינה ובין הנישומים – המדינה מגדירה בסיס מס מסויים, הנישום מתכנן את עסקאותיו באופן שיצאו מבסיס המס הזה, המדינה מנסה לסגור את הפרצה, נוצרת פרצה נוספת, הנישום מבקש להשתמש בה, וחוזר חלילה. מטעמים אלה, חוקי המס הם המתוקנים ביותר במדינה. פקודת מס הכנסה שחוקקה בנוסחה החדש רק בשנת…

סגור לתגובות על האם דיני המס באמת צריכים להיות כל כך מסובכים? (וידאו פוסט)

פס"ד ברנע – על מיסוי מענקים ופיצויים ביחסי עבודה (חלק שלישי בסדרה) (וידאו פוסט)

פיצוי בגין אי-תחרות (עניין ברנע אבידן וקרינגל) – 5 שופטים: (עליון - כב' הש' עמית): הבחנה בין רווח הון להכנסה פירותית - משל העץ והפירות. דיני המס מבחינים בין הכנסה פירותית ובין הכנסה הונית, או רווח הון. לא תמיד ההבחנה פשוטה ("הבעיה המרכזית בכל תורת מס הכנסה", אלפרד ויתקון "קרן ופירות במס הכנסה" הפרקליט יא 25 תשט"ו).מקור ההכנסה הוא "העץ" ולו הפוטנציאל להניב פירות באופן חוזר ונשנה. הפירות ההלו הם ההכנסה מהמקור (הכנסה הנובעת באופן מחזורי ממקור הכנסה קבוע). לעומת זאת, הכנסה ממכירת העץ עצמו – מקור ההכנסה – היא "הכנסה הונית"…

סגור לתגובות על פס"ד ברנע – על מיסוי מענקים ופיצויים ביחסי עבודה (חלק שלישי בסדרה) (וידאו פוסט)

פס"ד ניסים – על מיסוי מענקים ופיצויים ביחסי עבודה (חלק שלישי בסדרה) (וידאו פוסט)

פסק דין נסים – עליון (הש' נאור, חיות, פוגלמן, ניתן ביום 2.2.2014) פערים בעמדות שלושת השופטים: עובדות: מענק פיצול ומענק הפרטה שקבלו עובדי בז"ן (הייתה חברה ממשלתית) עם פיצולה לשתי חברות, והעברתן לידיים פרטיות. פקיד השומה: הכנסת עבודה, פירותית, סעיף 2(2) לפקודה. העובדים טענו שפיצויים אלה הנם רווח הון בידם. ביהמש"ע הפך את פסיקתו של בית המשפט המחוזי. השופת נאור: רואה חזקה חלוטה שתשלומים שניתנים במסגרת יחסי עבודה הם הכנסת פירות (ס' 2(2) נהנה מעליונות מובנית; ההגדרה רחבה). כלומר, כלעוד אין הוראה סטטוטורית אחרת, ברגיל יש למסות כל תקבול שניתן במסגרת יחסי עבודה…

סגור לתגובות על פס"ד ניסים – על מיסוי מענקים ופיצויים ביחסי עבודה (חלק שלישי בסדרה) (וידאו פוסט)

כיצד ממסים מענקים ופיצויים במסגרת יחסי העבודה (חלק ראשון) (וידאו פוסט)

לאור פסק הדין בעניין ברנע, אבידן וקרינגל (10.8.2016), ועל רקע פסק הדין בעניין ניסים (2.2.2014), סדרה בת שלושה סרטונים שזה הראשון מביניהם, מסכמת את תמונת המצב המיסויית. המתח הבסיסי בסוגיה המשפטית: עמדת הנישומים היא כי הכנסות שאינן הכנסות משכורת מובהקות, שנובעות מתשלומים אחרים שהם מקבלים ממעבידם (כמו פיצויי הפרטה, פיצויי פיצול, פיצויי אי תחרות) מסווגות כהכנסה הונית – רווח הון החייב במס מוטב של 25% בלבד ( ובעבר אף 20%). לטענתם, ההגדרה "נכס" בסעיף 88 לפקודת מס הכנסה היא:"כל זכות או טובת הנאה ראויות או מחוזקות", כולל זכות התחרות במעביד. נכס זה הוא בר…

סגור לתגובות על כיצד ממסים מענקים ופיצויים במסגרת יחסי העבודה (חלק ראשון) (וידאו פוסט)