מיסוי הכנסות משכר דירה – חוק ההסדרים 2023 ופולמוס הפחת – חלק שלישי ואחרון

בחלק השלישי והאחרון לסדרה זו, נציג את המחלוקת בבתי המשפט בין הש' ויינשטיין לש' ברנר ביחס לנטרול מרכיב הפחת בעת מכירת דירת מגורים אשר בהשכרתה נעשה שימוש במסלול הפטור. מדובר במחלוקת בעלת השלכות של מאות אלפי ש"ח בתשלום מס השבח

סגור לתגובות על מיסוי הכנסות משכר דירה – חוק ההסדרים 2023 ופולמוס הפחת – חלק שלישי ואחרון

מיסוי הכנסות משכר דירה – חוק ההסדרים 2023 ופולמוס הפחת – חלק שני

מעבר לשינויים בחוק ההסדרים 2023, גם לנושא הפחת השפעה מכריעה על בחירת מסלול המיסוי ביחס לשכר הדירה. במאמר זה נציג מהו פחת, מה תפקידו המיסויי, וכיצד הוא קשור לדירות מושכרות

סגור לתגובות על מיסוי הכנסות משכר דירה – חוק ההסדרים 2023 ופולמוס הפחת – חלק שני

מיסוי הכנסות משכר דירה – חוק ההסדרים 2023 ופולמוס הפחת – חלק ראשון

לא כולם יודעים אבל למרכיב הפחת השפעה על בחירת מסלול המיסוי של ההכנסה משכר דירה. שילוב בין השפעת מרכיב הפחת להצעות החדשות בחוק ההסדרים 2023 מחייב חישוב מסלול מחדש

סגור לתגובות על מיסוי הכנסות משכר דירה – חוק ההסדרים 2023 ופולמוס הפחת – חלק ראשון
הצעת חוק חדשה: ביטול הטבות המס לתושבי חוץ במכירה או בהשכרת דירות בישראל
Building Apartments Flats Balconies Windows Condos

הצעת חוק חדשה: ביטול הטבות המס לתושבי חוץ במכירה או בהשכרת דירות בישראל

הצעת החוק שפורסמה אתמול, שוללת מתושבי חוץ הטבות במס שבח ובמס הכנסה ביחס לדירות בישראל. אין כל ספק, כי לו תתקבל, תכביד ההצעה על אוכלוסיית הרילוקיישנרים, ותגביר את אי הוודאות הקיימת ממילא בנוגע לסוגיית מועד ניתוק התושבות. התיקון יחייב תכנון מוקדם מדוקדק

סגור לתגובות על הצעת חוק חדשה: ביטול הטבות המס לתושבי חוץ במכירה או בהשכרת דירות בישראל

מיסוי LLC בישראל – והאם ניתן לערבב בין תוצאות LLC נפרדות?

חברות שקופות בחו"ל, כמו LLC, מעוררות שאלות מס מעניינות בכל הנוגע לישראל. בתי המשפט קבעו כי לא ניתן לקזז הפסדי LLC אחת מרווחי LLC אחרת. אך האם ניתן לערב תוצאות של כמה LLC נפרדות בתוך סל זיכויים אחד?

סגור לתגובות על מיסוי LLC בישראל – והאם ניתן לערבב בין תוצאות LLC נפרדות?

השפעת המס על בעלות בדירה על הנייר (וידאו פוסט)

בעלות בדירה על הנייר הנה בעלת השפעה על סוגיות מס שונות, כמו הזכאות לפטור ממס שבח, שחלוף דירות, תקופת צינון, דירות שמתקבלות במסגרת פרוייקטים של התחדשות עירונית, ודירות ירושה. במאמר זה ננתח כמה השלכות מרכזיות

סגור לתגובות על השפעת המס על בעלות בדירה על הנייר (וידאו פוסט)

(וידאו פוסט) תושב חוץ – מתי תהיה זכאי לפטור ממס שבח במכירת דירה בישראל?

תושב חוץ זכאי לפטור ממס שבח במכירת דירה יחידה אך לא בכל תנאי

סגור לתגובות על (וידאו פוסט) תושב חוץ – מתי תהיה זכאי לפטור ממס שבח במכירת דירה בישראל?

כתבה בגלובס: הטבות המס לעולים החדשים ולתושבים חוזרים בעידן הקורונה

כתבה בגלובס: הטבות המס לעולים החדשים ולתושבים החוזרים בעידן הקורונה

סגור לתגובות על כתבה בגלובס: הטבות המס לעולים החדשים ולתושבים חוזרים בעידן הקורונה

(וידאו פוסט) מיסוי חלקי דירות – מורה נבוכים

מתי יש להתחשב בחלק מדירה במכירה או ברכישת דירה אחרת? האם חזקת דירה יחידה חלה גם כשיש ברשותי הרבה חלקי דירות? האם אוכל למכור חלק מדירה בפטור ממס? איך מחשבים תקרת פטור על חלק מדירה? מאמר זה מתאר בתמצית את דין המס החל על חלקי דירות

סגור לתגובות על (וידאו פוסט) מיסוי חלקי דירות – מורה נבוכים

הטבת מס רכישה דירה ראשונה בעסקאות בתוך המשפחה

הטבות המס כמו הטבת מס רכישה דירה ראשונה עשויות להינתן גם ביחס לעסקאות בתוך המשפחה כל עוד יש טעם מסחרי יסודי בעסקה מעבר לשאיפה להפחית את המס המתחייב

סגור לתגובות על הטבת מס רכישה דירה ראשונה בעסקאות בתוך המשפחה

וידאו פוסט – תושבי חוץ שישובו או יעלו לישראל יזכו להטבת מס רכישה ברכישת דירה יחידה

לא רק תושבי ישראל זכאים להטבה ברכישת דירה יחידה בישראל. גם תושבי חוץ זכאים לה, אם יעלו או ישובו לישראל בתוך שנתיים מיום הרכישה

סגור לתגובות על וידאו פוסט – תושבי חוץ שישובו או יעלו לישראל יזכו להטבת מס רכישה ברכישת דירה יחידה

הפטור ממס המתנות ומס העזבון האמריקאי על הכוונת ואיך הקמת נאמנות יכולה לסייע לכם?

הנאמנות הפרטית היא כלי משפטי בעל יתרונות רבים שלא כולם מכירים. מעבר להיותה מספקת גמישות בתכנון העברת הון לדורות הבאים, היא גם משמשת לשימור נכסים ויש לה יתרונות מס לא מבוטלים. רף הפטור ממס העיזבון האמריקאי צפוי לרדת בעקבות הבחירות הקרבות בארה"ב. שימוש מושכל בנאמנות עשוי לסייע גם כאן

סגור לתגובות על הפטור ממס המתנות ומס העזבון האמריקאי על הכוונת ואיך הקמת נאמנות יכולה לסייע לכם?

קורונה? דגשי המס לתושבי חוץ הרוכשים נדל"ן בישראל

נגיף הקורונה מעודד עליה לישראל ובעקבותיה רכישת נדל"ן בישראל. ברשימה זו מובאת תמצית דגשי המס שיש להכיר בטרם הרכישה

סגור לתגובות על קורונה? דגשי המס לתושבי חוץ הרוכשים נדל"ן בישראל
אין יד ימין יודעת מיד שמאל? רשות המסים דורשת מתושבי חוץ שרוכשים דירות בישראל הצהרות מנוגדות לחוק
הטבת מס רכישה דירת מגורים יחידה לתושבי חוץ

אין יד ימין יודעת מיד שמאל? רשות המסים דורשת מתושבי חוץ שרוכשים דירות בישראל הצהרות מנוגדות לחוק

מדוע שלטונות המס דורשים הצהרת תושבות בישראל, מתושבי חוץ הזכאים להטבה במס רכישה דירה ראשונה [כל עוד הם עולים לישראל או שבים אליה (תושב חוזר ותיק) בתוך שנתיים מיום הרכישה]?

סגור לתגובות על אין יד ימין יודעת מיד שמאל? רשות המסים דורשת מתושבי חוץ שרוכשים דירות בישראל הצהרות מנוגדות לחוק

מתי יש להתחשב במרכיב הפחת במכירת מקרקעין? בעקבות ע"א 5883/18 מנהל מיסוי מקרקעין חדרה נ' PIV BV

כשמוכרים מקרקעין יש להתחשב במרכיב הפחת שניתן היה לדרוש בגינו בשוטף. בית המשפט העליון קובע, בפסיקה חדשה, באילו מקרים ינוכה הפחת שניתן היה לדרוש משווי הרכישה ובאילו מקרים לא

סגור לתגובות על מתי יש להתחשב במרכיב הפחת במכירת מקרקעין? בעקבות ע"א 5883/18 מנהל מיסוי מקרקעין חדרה נ' PIV BV
הקניית נכס מקרקעין בישראל מיוצר לנאמן אינה חייבת במס שבח ובמס רכישה – בעקבות פרשת גליס
Team of business people stacking hands

הקניית נכס מקרקעין בישראל מיוצר לנאמן אינה חייבת במס שבח ובמס רכישה – בעקבות פרשת גליס

ועדת הערר הכריעה כי הקניית נכסי מקרקעין בישראל לנאמנות אינה אירוע מס ולכן אינה חייבת במס שבח ובמס רכישה. פרק הנאמנויות בפקודת מס הכנסה חולש גם על חוק מיסוי מקרקעין והוראותיו

סגור לתגובות על הקניית נכס מקרקעין בישראל מיוצר לנאמן אינה חייבת במס שבח ובמס רכישה – בעקבות פרשת גליס
שוב: חזקת התא המשפחתי מככבת בפסק דין נוסף
614-00913003 Model Release: No Property Release: No Rope breaking

שוב: חזקת התא המשפחתי מככבת בפסק דין נוסף

פרשה נוספת באותה סוגיה: וע' הערר מרימה את נטל ההוכחה לסתירת התא המשפחתי מקום שמדובר בנכסים שאינם חיצוניים

סגור לתגובות על שוב: חזקת התא המשפחתי מככבת בפסק דין נוסף

שופט אינו פסול מלדון רק מאחר שהביע דעתו בסוגיה שלפניו במסגרת אקדמית

חז"ל הורו "ללמד לדורות הבאים שלא יהא אדם עומד על דבריו, שהרי אבות העולם לא עמדו על דבריהם". שינוי עמדות משפטיות מוכר ומקובל, ושופט שהביע עמדתו בספר שכתב, כמו בדיון שערך, אינו מנוע מלדון בסוגיה זו

סגור לתגובות על שופט אינו פסול מלדון רק מאחר שהביע דעתו בסוגיה שלפניו במסגרת אקדמית