בראיון למאקו התייחס עו"ד אסנפי למיסוי ישראלים העובדים מחוץ לישראל

הצעת החוק שפורסמה אתמול, שוללת מתושבי חוץ הטבות במס שבח ובמס הכנסה ביחס לדירות בישראל. אין כל ספק, כי לו תתקבל, תכביד ההצעה על אוכלוסיית הרילוקיישנרים, ותגביר את אי הוודאות הקיימת ממילא בנוגע לסוגיית מועד ניתוק התושבות. התיקון יחייב תכנון מוקדם מדוקדק

הנוד הדיגיטלי - מעמד שהולך ורווח בעת האחרונה - מהווה אתגר למערכות המיסוי בישראל ובעולם. האם התשתית המשפטית הקיימת מספקת תשובה ברורה בייחס למיסויים של נוודים דיגיטליים? מה היחס של שלטונות המס ובתי המשפט לאוכלוסייה זו?

עו"ד ורו"ח איתן אסנפי בראיון לגלובס: "הרפורמה היא טלטלה לרילוקיישנרים". הגדרת התושבות המוצעת זונחת מבחן איכותי המקובל בעולם כולו, לטובת מניית ימים. חזרנו שלושים שנה לאחור. חשבתם שמדובר ברפורפמה שתפשט את העניינים - תחשבו שוב

עיקרי המלצות הועדה לרפורמה במיסוי הבינלאומי בתחום התושבות, והעלייה ארצה - האם השגנו את המבוקש?

תחום המיסוי הבינלאומי צפוי לעבור רפורמה מקיפה בקרוב. בנובמבר 2021 הוגשו למנהל רשות המסים המלצותיה של וועדה שעסקה בנושא, וכללה בין היתר את נציגי הלשכות המקצועיות

אמנה חדשה בין ישראל לדובאי ולאיחוד האמירויות מעמיקה את האפשרות לשיתופי פעולה כלכליים ועסקיים בין תושבי המדינות. האמנה מבוססת על אמנת המודל של ארגון OECD. מעבר לגופן של הוראות האמנה, עצם כריתתה מלמד על האמון הפיסקאלי בין שתי המדינות. במאמר מוצגים עיקרי האמנה

הרצאה בליווי מצגת עדכנית בנושא מיסוי תמ"א 38 ופינוי בינוי

בפסק דין חשוב ומנומק, בית המשפט מפי כב' הש' קירש מחזיר לבכורה את מבחן מרכז החיים. בית המשפט אישר את עמדת המערער גם במקרה גבולי. כל עוד כף הזיקות והקשרים אל מחוץ לישראל כבדה ממקבילתה הישראלית - היחיד יוכר כתושב חוץ

במיוחד בימים אלה: נדרשת חשיבה מחדש בכל הקשור להתרת קיזוז הפסדים מהפרשי שער, בעיקר נוכח האנומליה שמאפשרת קיזוז כאמור ביחס להפסדים מחו"ל בלבד

נדרש תיקון חקיקתי להסדר מיסוי הנאמנויות בישראל, שיפתור עיוותים משמעותיים בהסדר הקיים, ובייחוד ביחס לנאמנות נהנה תושב ישראל ולנאמנות קרובים. העיוותים בחקיקה פוגעים בשאיפה של מדינת ישראל לקלוט עולים חדשים ותושבים חוזרים

בעלות בדירה על הנייר הנה בעלת השפעה על סוגיות מס שונות, כמו הזכאות לפטור ממס שבח, שחלוף דירות, תקופת צינון, דירות שמתקבלות במסגרת פרוייקטים של התחדשות עירונית, ודירות ירושה. במאמר זה ננתח כמה השלכות מרכזיות

עו"ד ורו"ח איתן אסנפי השתתף בפרוייקט גלובס נדלן המנתח את פסה"ד החשובים לשנת 2020

האם העברת נכסי נדל"ן לנאמנות חייבת במס רכישה ובמס שבח?

ירידת שער הדולר עלולה לייצר הפסדים מהפרשי שער. האם ניתן להכיר בהם כהפסד או כהוצאה כנגד הכנסות הריבית למשל? והאם התשובה תשתנה אם מדובר במכשיר פיננסי מחוץ לישראל?

תושב חוץ זכאי לפטור ממס שבח במכירת דירה יחידה אך לא בכל תנאי

נוהל הגילוי מרצון החדש יכלול תשלום כופר. מומלץ להקדים ולהסדיר הון בלתי מדווח

כתבה בגלובס: הטבות המס לעולים החדשים ולתושבים החוזרים בעידן הקורונה

מתי יש להתחשב בחלק מדירה במכירה או ברכישת דירה אחרת? האם חזקת דירה יחידה חלה גם כשיש ברשותי הרבה חלקי דירות? האם אוכל למכור חלק מדירה בפטור ממס? איך מחשבים תקרת פטור על חלק מדירה? מאמר זה מתאר בתמצית את דין המס החל על חלקי דירות

הטבות המס כמו הטבת מס רכישה דירה ראשונה עשויות להינתן גם ביחס לעסקאות בתוך המשפחה כל עוד יש טעם מסחרי יסודי בעסקה מעבר לשאיפה להפחית את המס המתחייב

עו"ד ורו"ח איתן אסנפי התארח בכתבה בגלובס בעקבות רפורמת המס של הנשיא הנבחר, ג'ו ביידן

בית המשפט המחוזי בחיפה פסק בניגוד לעמדת רשות המסים ובניגוד לפסיקות קודמות: רכישה עצמית של מניות שאיננה פרו-רטה איננה מהווה דיבידנד אצל בעלי המניות הנותרים. בית המשפט מדגיש את עיקרון המימוש, ומזכיר: חובה על מתכנני המס לעצב את העסקאות של לקוחותיהם באופן דל מסים

לא רק תושבי ישראל זכאים להטבה ברכישת דירה יחידה בישראל. גם תושבי חוץ זכאים לה, אם יעלו או ישובו לישראל בתוך שנתיים מיום הרכישה