מיסוי חלקי דירות – מורה נבוכים

מתי יש להתחשב בחלק מדירה במכירה או ברכישת דירה אחרת? האם חזקת דירה יחידה חלה גם כשיש ברשותי הרבה חלקי דירות? האם אוכל למכור חלק מדירה בפטור ממס? איך מחשבים תקרת פטור על חלק מדירה? מאמר זה מתאר בתמצית את דין המס החל על חלקי דירות

סגור לתגובות על מיסוי חלקי דירות – מורה נבוכים

הטבת מס רכישה דירה ראשונה בעסקאות בתוך המשפחה

הטבות המס כמו הטבת מס רכישה דירה ראשונה עשויות להינתן גם ביחס לעסקאות בתוך המשפחה כל עוד יש טעם מסחרי יסודי בעסקה מעבר לשאיפה להפחית את המס המתחייב

סגור לתגובות על הטבת מס רכישה דירה ראשונה בעסקאות בתוך המשפחה

כתבה בגלובס: כך תשפיע רפורמת המס של ביידן על ישראלים עם אזרחות אמריקאית

עו"ד ורו"ח איתן אסנפי התארח בכתבה בגלובס בעקבות רפורמת המס של הנשיא הנבחר, ג'ו ביידן

סגור לתגובות על כתבה בגלובס: כך תשפיע רפורמת המס של ביידן על ישראלים עם אזרחות אמריקאית

(וידאו פוסט) בניגוד לעמדת רשות המסים: רכישה עצמית של מניותיו של אחד מבעלי המניות אינה מהווה דיבידנד אצל בעלי המניות הנותרים

בית המשפט המחוזי בחיפה פסק בניגוד לעמדת רשות המסים ובניגוד לפסיקות קודמות: רכישה עצמית של מניות שאיננה פרו-רטה איננה מהווה דיבידנד אצל בעלי המניות הנותרים. בית המשפט מדגיש את עיקרון המימוש, ומזכיר: חובה על מתכנני המס לעצב את העסקאות של לקוחותיהם באופן דל מסים

סגור לתגובות על (וידאו פוסט) בניגוד לעמדת רשות המסים: רכישה עצמית של מניותיו של אחד מבעלי המניות אינה מהווה דיבידנד אצל בעלי המניות הנותרים

וידאו פוסט – תושבי חוץ שישובו או יעלו לישראל יזכו להטבת מס רכישה ברכישת דירה יחידה

לא רק תושבי ישראל זכאים להטבה ברכישת דירה יחידה בישראל. גם תושבי חוץ זכאים לה, אם יעלו או ישובו לישראל בתוך שנתיים מיום הרכישה

סגור לתגובות על וידאו פוסט – תושבי חוץ שישובו או יעלו לישראל יזכו להטבת מס רכישה ברכישת דירה יחידה

USE IT OR LOSE IT: US GIFT AND ESTATE EXEMPTIONS COULD BE LOWERED DRAMATICALLY

The current Tax Cuts and Jobs Act is an opportunity not to be missed, and transferring assets to a well-structured dual U.S. and Israel compliant trust presents a chance to secure your assets safely and efficiently. Minimizing losses is a critical detail to act on with the upcoming election

סגור לתגובות על USE IT OR LOSE IT: US GIFT AND ESTATE EXEMPTIONS COULD BE LOWERED DRAMATICALLY

הפטור ממס המתנות ומס העזבון האמריקאי על הכוונת ואיך הקמת נאמנות יכולה לסייע לכם?

הנאמנות הפרטית היא כלי משפטי בעל יתרונות רבים שלא כולם מכירים. מעבר להיותה מספקת גמישות בתכנון העברת הון לדורות הבאים, היא גם משמשת לשימור נכסים ויש לה יתרונות מס לא מבוטלים. רף הפטור ממס העיזבון האמריקאי צפוי לרדת בעקבות הבחירות הקרבות בארה"ב. שימוש מושכל בנאמנות עשוי לסייע גם כאן

סגור לתגובות על הפטור ממס המתנות ומס העזבון האמריקאי על הכוונת ואיך הקמת נאמנות יכולה לסייע לכם?

חוק עידוד השקעות הון – תמצית 2020

חוק עידוד השקעות הון הנו אחד החוקים החשובים בישראל, המעודדים השקעות בתשתיות ישראליות, תוך מתן הטבות לרבות הטבות מס. חשוב להכיר את עיקריו המובאים להלן בתמצית (נכון לשנת 2020)

סגור לתגובות על חוק עידוד השקעות הון – תמצית 2020

קורונה? דגשי המס לתושבי חוץ הרוכשים נדל"ן בישראל

נגיף הקורונה מעודד עליה לישראל ובעקבותיה רכישת נדל"ן בישראל. ברשימה זו מובאת תמצית דגשי המס שיש להכיר בטרם הרכישה

סגור לתגובות על קורונה? דגשי המס לתושבי חוץ הרוכשים נדל"ן בישראל

מתכוון לפעול או להשקיע בדובאי (איחוד האמירויות)? שיקולי המס לשנת 2020 שחובה להכיר

הסכם השלום עם דובאי ועם איחוד האמירויות בכלל הוא בשורה כלכלית אמיתית לישראלים. הוא מייצר הזדמנויות עסקיות יוצאות דופן. אך אין לשכוח, כי חשוב לתכנן היטב את הפעילות הזו, ולהכיר לעומק את היבטי המס השונים העשויים להיות רלוונטיים

סגור לתגובות על מתכוון לפעול או להשקיע בדובאי (איחוד האמירויות)? שיקולי המס לשנת 2020 שחובה להכיר

Bar Refaeli Israeli tax evasion affair

Aside from the gossipy character of this tax case, there is a lot to learn regarding the application of the Israeli tax residence rules as implemented by the court. In this article, we shed some light on the analysis the court carried out in this specific case, and extract some insights and takeaways

סגור לתגובות על Bar Refaeli Israeli tax evasion affair
אין יד ימין יודעת מיד שמאל? רשות המסים דורשת מתושבי חוץ שרוכשים דירות בישראל הצהרות מנוגדות לחוק
הטבת מס רכישה דירת מגורים יחידה לתושבי חוץ

אין יד ימין יודעת מיד שמאל? רשות המסים דורשת מתושבי חוץ שרוכשים דירות בישראל הצהרות מנוגדות לחוק

מדוע שלטונות המס דורשים הצהרת תושבות בישראל, מתושבי חוץ הזכאים להטבה במס רכישה דירה ראשונה [כל עוד הם עולים לישראל או שבים אליה (תושב חוזר ותיק) בתוך שנתיים מיום הרכישה]?

סגור לתגובות על אין יד ימין יודעת מיד שמאל? רשות המסים דורשת מתושבי חוץ שרוכשים דירות בישראל הצהרות מנוגדות לחוק

תושב ישראל (אזרח אמריקאי) המקבל פנסיה או קצבה (IRA) מארה"ב

כיצד ימוסו תשלומים (פנסיה, קצבה) המשולמים לתושב ישראל מקופה מחוץ לישראל? מה לאמנה למניעת כפל המס יש לומר על זה, וכיצד העובדה כי נשמרה האזרחות האמריקאית משפיעה על תשלום המס?

סגור לתגובות על תושב ישראל (אזרח אמריקאי) המקבל פנסיה או קצבה (IRA) מארה"ב

מע"מ בשיעור אפס בשירות לתושב חוץ – האם אנחנו בכיוון?

בכל הקשור למע"מ בשיעור אפס האדמה חרוכה. כל כך הרבה פסקי דין ניתנו בשאלה, אך נדמה כי גם בתי המשפט אינם נוחים עם התוצאה לפיה ההטבה נשללת כמעט תמיד. במאמר זה חוזר עו"ד ורו"ח איתן אסנפי למושכלות היסוד שנקבעו בפרשת קסוטו, ושואב מהן רוח רעננה שיש בה כדי לשנות את המגמה

סגור לתגובות על מע"מ בשיעור אפס בשירות לתושב חוץ – האם אנחנו בכיוון?

מתי יש להתחשב במרכיב הפחת במכירת מקרקעין? בעקבות ע"א 5883/18 מנהל מיסוי מקרקעין חדרה נ' PIV BV

כשמוכרים מקרקעין יש להתחשב במרכיב הפחת שניתן היה לדרוש בגינו בשוטף. בית המשפט העליון קובע, בפסיקה חדשה, באילו מקרים ינוכה הפחת שניתן היה לדרוש משווי הרכישה ובאילו מקרים לא

סגור לתגובות על מתי יש להתחשב במרכיב הפחת במכירת מקרקעין? בעקבות ע"א 5883/18 מנהל מיסוי מקרקעין חדרה נ' PIV BV

Why Israel

Israel offers some major tax incentives for foreign residents investing in Israel. Israel is the only country in the western world that offers extraordinary tax incentives to newcomers. In this clip adv (cpa) Eitan Asnafy provides some brief review of some of the most attractive Tax incentives Israel offers to foreign investors and newcomers

סגור לתגובות על Why Israel

המל"ל ערער וניצח: רילוקיישנרים ישלמו דמי ביטוח גם אם פקיד המל"ל הבטיח להם אחרת בכתב

רילוקיישן (ניתוק תושבות) הוא הליך מורכב גם במישור המיסויי. בית הדין הארצי לעבודה הפך לאחרונה את החלטת בית הדין האזורי, אישר למוסד לביטוח לאומי לגבות דמי ביטוח מאדם שביצע רילוקיישן, ודחה טענות בדבר שיהוי והסתמכות על מסמך בכתב

סגור לתגובות על המל"ל ערער וניצח: רילוקיישנרים ישלמו דמי ביטוח גם אם פקיד המל"ל הבטיח להם אחרת בכתב
הקניית נכס מקרקעין בישראל מיוצר לנאמן אינה חייבת במס שבח ובמס רכישה – בעקבות פרשת גליס
Team of business people stacking hands

הקניית נכס מקרקעין בישראל מיוצר לנאמן אינה חייבת במס שבח ובמס רכישה – בעקבות פרשת גליס

ועדת הערר הכריעה כי הקניית נכסי מקרקעין בישראל לנאמנות אינה אירוע מס ולכן אינה חייבת במס שבח ובמס רכישה. פרק הנאמנויות בפקודת מס הכנסה חולש גם על חוק מיסוי מקרקעין והוראותיו

סגור לתגובות על הקניית נכס מקרקעין בישראל מיוצר לנאמן אינה חייבת במס שבח ובמס רכישה – בעקבות פרשת גליס

ניכוי מס במקור – סדנא

חובת ניכוי המס במקור היא עצמאית מחובת המס המוטלת על הנישום. בתנאים הקבועים בסעיף 164 לפקודת מס הכנסה, על הצווים והתקנות שיצאו מכוחו, או בסעיף 170 לפקודה, המנכה (מעביר ההכנסה) חייב לנכות במקור את המס שהנעבר (מקבל ההכנסה) חייב בו. אחרת, הוא נתון לסנקציות אזרחיות ופליליות

סגור לתגובות על ניכוי מס במקור – סדנא

מיסוי טובות הנאה ומתנות

קבלת טובת הנאה או מתנה איננה אומרת בהכרח כי אין לכך השלכות מיסוי, הן בצד הנותן והן בצד המקבל. המאמר מציג כמה קווים מנחים למיסוי טובות הנאה נוכח הפסיקה האחרונה

סגור לתגובות על מיסוי טובות הנאה ומתנות

על מי מוטל נטל השכנוע בשאלת התושבות הפיסקאלית? בעקבות פרשת בר רפאלי

המציאות מוכיחה כי פעמים רבות הפרוצדורה המשפטית מכתיבה את התוצאה לא פחות מהדין המהותי. בפרשת בר רפאלי קבע הש' בורנשטיין כי נטל השכנוע בשאלת מרכז חייו של הנישום (ניתוק תושבות) מוטל על הנישום, בין אם מתקיימת בו חזקה ביחס לימי השהייה בישראל ובין אם לאו. במאמר זה נציג עמדה שונה - הנטל מוטל על הנישום רק אם התקיימה בו חזקה, ובכל מקרה אחר הוא מוטל דווקא על פקיד השומה

סגור לתגובות על על מי מוטל נטל השכנוע בשאלת התושבות הפיסקאלית? בעקבות פרשת בר רפאלי